陈湛匀的博客
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2016-09-30 10:00:13 编辑 删除

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由于目前大多数文化旅游地产项目简单复制模仿,如出一辙,在产品形态、特性等方面都存在雷同,因此很难出现新意。要避免同质化风险,从同类企业中脱颖而出,这就需要企业寻求创新点,在竞争中独树一帜,真正让客户体验到他们想要的感受,获得人气,这是旅游地产项目的核心价值。要考虑到人们的需求和客户体验,带给客户一种精神及身体的享受,使人们真正地想留下来住在此地。将文化融入旅游地产中就是个有创意的新策略。但是具体操作起来,文化旅游地产还得...

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2016-09-29 10:04:36 编辑 删除

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旅游地产的发展已经过了“出卖资源”的时代,单纯依靠青山绿水只能留住人的眼不能留住人心,消费者也不可能仅满足于“面朝大海,春暖花开”的生活,而有更高一级的精神需求。所以,要想获得长久发展,还得靠创意、文化、配套设施条件的竞争。在旅游地产中注入丰富的文化内涵,不仅要依靠传承,还要加强创新,树立品牌意识。文化必须是可体验、可实现的,这样才能增强人与土地、建筑的关联性、亲密感。文化具有可持续发展的生命力,可从三个层次进行渗透,将...

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2016-09-27 9:19:42 编辑 删除

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企业文化是一个企业的核心,在一定程度上指引着企业的发展方向。企业文化不仅对内部员工有着引导和激励的作用,还有利于增强客户对于企业的认同感。旅游地产商需要依据内部环境和外部环境的变化,不断修正、创新自身的企业文化内涵,让消费者将企业文化与品牌深刻地结合在一起。除上述以外,这里还要重点讲文化旅游地产。近年来,人们对文化旅游的需求越来越大。在满足了衣食住行所需之外,人们对于精神层面的追求以及身体享受的需求也不断提高。...

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2016-09-18 11:25:12 编辑 删除

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旅游地产营销的局限性主要来自于客源地和房源地的分离,网络营销不仅解决了客源地分布广的限制,其对于文字、图片、视频等传播形式的整合能够让消费者全方位了解商品。在旅游地产营销方面,网络营销备受青睐,原因是: 1.旅游地产网络营销可以通过新闻、论坛、微博等多种渠道,以文字、图片、视频、游戏等多种形式为载体,通过QQ、MSN等即时通信软件与游客直接交流,也可以提供个性化服务。 2.旅游地产网络营销,可以针对客户的不同需求,比如喜欢休闲...

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2016-09-18 11:13:58 编辑 删除

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旅游地产营销的局限性主要来自于客源地和房源地的分离,网络营销不仅解决了客源地分布广的限制,其对于文字、图片、视频等传播形式的整合能够让消费者全方位了解商品。在旅游地产营销方面,网络营销备受青睐,原因是: 1.旅游地产网络营销可以通过新闻、论坛、微博等多种渠道,以文字、图片、视频、游戏等多种形式为载体,通过QQ、MSN等即时通信软件与游客直接交流,也可以提供个性化服务。 2.旅游地产网络营销,可以针对客户的不同需求,比如喜欢休闲...

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2016-09-14 14:41:04 编辑 删除

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微博营销是一个与客户交互的过程。旅游地产商可以直接与客户及潜在客户对话,缩短应答客户需求的时间,即可以直接了解到消费者的需求,对自身做出改进,以更好地适应这个市场需求。微博营销还可以更好地对旅游地产企业的品牌进行维护,扩大企业的影响力,提升企业的口碑,传播企业的文化和价值。电子邮件营销是通过发送电子邮件的方式来进行营销,具有低成本、快速响应和点击率高等优点。在旅游地产商实际进行网络营销时,还可以采用线上线下相结合的...

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2016-09-13 10:10:29 编辑 删除

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网络营销最大的优点就在于交互性强且成本低。它打破了传统营销单方向信息传播的方式,并且能够不受时间和空间的束缚。还可以在与客户交流的过程中,有针对性地推销商品,并搜集自己所需要的信息。与传统的营销方式相比,网络营销的成本却是大大降低了。实施旅游地产网络营销,可以运用网络营销的一些具体方法,比如搜索引擎营销、联盟营销、微博营销、电子邮件营销、网络广告营销等途径,迅捷传递旅游地产中的售价、渠道、促销、交易、结算、投诉...

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2016-09-08 11:22:39 编辑 删除

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中国指数研究院在《2011年度购房者消费调查研究》中指出,“网络”已经成为消费者获取房地产相关信息的最主要渠道。现今的旅游地产与传统旅游地产的不同点就是,游客更注重体验和参与度。作为服务经济发展的高级阶段,体验经济是互联网时代经济发展的必然趋势。这种经济方式是以消费者为中心,以服务为平台,以商品为道具的经济方式。(李南燕. 互联网时代下中国旅游地产的营销策划[D]. 西北农林科技大学硕士学位论文,2013)旅游地产商通过营销策...

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2016-09-06 15:07:00 编辑 删除

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构建旅游地产项目开发系统工程。旅游地产开发的综合性要求很高,比如主题公园“中华”在1989年时濒临亏损状态,还有单一的景观住宅房产度假酒店如杭州西湖板块,都不足以构成旅游地产。旅游地产项目开发,需要整合旅游、环境、资源、产业等多种要素。深圳华侨城旅游地产的成功开发,很重要的原因在于它从多因素着手,对旅游开发准确定位,丰富娱乐场所的文化内涵,主题创意富有生命力。华侨城的旅游项目有新意,创新度高,保持了高水准服务质量,大大吸引...

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2016-09-05 13:03:51 编辑 删除

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在开发深圳东部时,华侨城走的是“先旅游后地产”的路子,实现了旅游资源对地产价值的提升作用,投资商花费数年时间,斥巨资先后规划建设了锦绣中华、世界之窗及欢乐谷等游乐项目,完善了旅游配套设施后才开始开发地产项目,不像其他开发商以旅游地产之名圈地,然后立即建设住宅设施用以销售,不开发任何旅游资源或投入很少,只是为了充当门面给目标客户看。华侨城旅游地产的概念覆盖了主题公园、娱乐设施,与地产的因素很好地结合起来形成了自己的风格...

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关于博主

陈湛匀

陈湛匀,著名学者,教授,博士生导师,全国首批统计学博士点专业博士。任上海市投资学会副会长、中国商业联合会专家委员、中国粮食经济学会常务理事;一直从事投资、资本运营研究,获10余项国家、省部级优秀科研奖;上海电视台“夜话地产湛匀妙语”栏目主持人、上海教育电视台“理财有道”栏目嘉宾主持人;上海第一财经电视特邀专家评论员、东方大讲坛等电视栏目演讲嘉宾。

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