陈湛匀的博客
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2015-12-31 15:14:35 编辑 删除

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本研究按如下思路展开:绪论——文献综述——国内外旅游地产商业模式分析——旅游地产投资并购分析——旅游地产VC、PE拟人化及金融服务分析——旅游地产融资模式分析——旅游地产价值链和现代营销分析——案例分析 按照以上的研究思路,本研究框架如下: 第一部分是绪论,包括研究的问题与背景、研究目的和意义、研究内容及框架。第二部分是文献综述,整合不同流派的观点,分析异同,进而提出作者对旅游地产发展评价和观点。第三部分是旅游地产商...

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2015-12-30 17:30:16 编辑 删除

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目前旅游地产理论和实践还不成熟,从现有的学者研究中,一般是对旅游地产的发展模式、经营方式等的研究,缺少对旅游地产金融系统性研究。以中西方理论研究为基础,结合中国旅游地产金融模式,解读当前我国旅游地产金融模式的发展现状及问题,分享国际先进经验,探讨我国旅游地产金融未来的发展之路。在这过程中,对旅游地产金融进行系统地研究,综合比较国内外各流派旅游地产金融模式的理论,完善实践中所需要的理论依据,就如何有效拓宽旅游地产金融融资...

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2015-12-29 16:15:40 编辑 删除

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根据旅游地产的特征,通过本课题关于中国旅游地产金融研究的探讨,分析中国现阶段旅游地产金融存在的问题和对策,系统研究旅游地产商业模式、旅游地产投资并购、旅游地产VC和PE及金融服务、旅游地产融资模式、旅游地产价值链和现代营销等,并进行具有前瞻性的分析,同时进行实践案例比较研究,既重视理论上的解析提炼,也重视对案例的深入解剖,力图在中国旅游地产金融理论和实践方面提出一些思路和建议,以供参考。

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2015-12-28 10:16:35 编辑 删除

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旅游饭店方面:据海南2013年统计年鉴的资料显示,全省旅游饭店单位674家,客房总数94361间,床位162664张。而对比2009年国际旅游岛刚建立之初的资料,全省旅游饭店单位增加了215家,增长了67%。客房总数增加了26970间,增长了71%,接待过夜游客人数(人次),增长36.5%。从数据来看,旅游饭店这五年里发展速度非常快,基本满足市场的需求。2014年底,海南省旅游住宿设施共有3900家,其中星级酒店156家,按照5星级酒店标准建设酒店56家,在建5星级酒店项目约50家。旅游...

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2015-12-25 15:21:28 编辑 删除

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为适应移动互联网时代需求,海南省加快了旅游信息化建设。包括完善海南的“12301”旅游服务热线综合服务功能;建立旅游信息公示和电子认证制度;加强“阳光海南网“门户网站建设,在全省星级饭店、旅游景区推广免费无线上网,推出“阳光翼行”等系列移动网络技术旅游服务应用,实现“一机在手,畅游海南”等目标。这些线上的营销和服务战略的建设,对于旅游岛的建设贡献很大。海南良好的市场发展前景,离不开“旅游”与“地产”两者结合的良性循环,当...

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2015-12-24 11:21:42 编辑 删除

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旅游地产起步于我国示范性旅游区域——海南。由华侨城、中坤、今典等旅游地产开发商开始启动市场,随着碧桂园、恒大、中信等开发商的进入,旅游地产的开发愈加丰富起来,伴随着发展的还有各类与旅游地产相关的企业。近几年来,我国形成了“旅游搭台,地产唱戏”的新形势,推动了旅游地产的快速发展。不少投资商把目光投向国家批准建设的新旅游项目,例如海口和三亚,投资金额达致十亿甚至上百亿。2010年1月4日,国务院发布《国务院关于推进海南国际...

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2015-12-23 9:45:19 编辑 删除

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旅游地产这一概念最早产生于20世纪初,最初是以“分时度假”形式出现在法国别墅度假之村。国外文献多是以分时度假、度假地不动产、休闲房地产等概念表述,国内旅游地产文献较少。旅游地产的起源追溯到地中海的海岸附近。20世纪初,地中海沿岸开发了大量海滨别墅,吸引了大量周边国家的贵族、富豪,使得地中海成为欧洲乃至世界的度假胜地。到20世纪70年代中期,美国以分权酒店模式开始进军旅游地产业,改变传统房地产行业的销售策略,发展新型旅游地...

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2015-12-22 13:48:02 编辑 删除

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风险投资与私募股权投资基金可以作为新的的融资方式介入到旅游地产中,会对旅游地产的投融资带来更多活力。中国的风险投资与私募股权投资基金虽然进入市场比较晚,但经过这些年发展,风险投资与私募股权投资基金在中国发展很快,在中国金融体系中的地位也在渐渐地提升了。 还有如何做好旅游地产工程中的金融租赁?我国旅游业的金融租赁从最早的租借游乐设备到现在旅游工程中金融设备租赁的发展,时间并不长。现在旅游地产工程金融租赁已经有初...

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2015-12-21 17:15:09 编辑 删除

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但是兼并收购过程往往会遭遇很大的风险,项目开始前进行详细有效的风险评估是关键。分析旅游地产行业内优秀企业企业扩张和发展的模式运作的成功经验是很有必要的。如何做好旅游地产项目融资?中国的旅游地产金融理论还不成熟,其融资模式更是有待优化。旅游地产业如何与金融业进行融合,成为一个新的发展突破点?这是很有意义的研究课题。一般来说,旅游地产开发特点是规模大、投资大、建设周期长、投资回报期长,需要大量资金支持,融资有着很大的...

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2015-12-18 11:05:07 编辑 删除

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旅游地产企业如何何避免旅游地产开发的风险?如何做好防范旅游地产运营风险?这需要科学地判断目标客户群消费需求和持续性,要运用投资组合降低风险,还要掘旅游地产辐射区域的独特性价值和附加值。这是很值得深入研究的课题。一般来说,旅游地产开发的风险多样,选择正确与否决定旅游地产的未来命运。比如选择区位如何?它的配套设施和交通条件如何?自然环境如何?独立开发还是合作开发?可否提升旅游地产价值和文化附加值?可否延伸旅游地产价值链? 如...

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关于博主

陈湛匀

陈湛匀,著名学者,教授,博士生导师,全国首批统计学博士点专业博士。任上海市投资学会副会长、中国商业联合会专家委员、中国粮食经济学会常务理事;一直从事投资、资本运营研究,获10余项国家、省部级优秀科研奖;上海电视台“夜话地产湛匀妙语”栏目主持人、上海教育电视台“理财有道”栏目嘉宾主持人;上海第一财经电视特邀专家评论员、东方大讲坛等电视栏目演讲嘉宾。

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