陈湛匀的博客
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2012-06-29 9:25:48 编辑 删除

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6月18日国家统计局发布了5月份70个大中城市房价统计数据,从5月份二手房环比价格来看,上涨的城市是4月份一倍,达到了18个城市。为什么会上涨?这是因为由于利息下调,有些城市商业银行首套房利率出现打折,加上刚需自主需求释放,便使得5月份不少城市成交量普遍回暖。譬如5月底,万科、保利、恒大地产商销售均突破百亿,5月北京纯商品房成交量重回“10000套”大关,这些都表明还没有扭转房价未来上涨的预期,房价的反弹随时都有可能发生;这也说明了短期的...

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2012-06-28 9:43:53 编辑 删除

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最近,清华大学《中国市级政府财政透明度研究报告》报道,根据2010年数据显示,81个市政府,达到全国财政透明度平均水平的仅有43%,即使将平均水平作为及格线,多数市政府仍属“不及格”;如果按照“60分及格”的标准,则仅有7个城市过线,及格率仅为8.6%。在财政公开的信息中,对于预算外花销,81个市政府无一公开。据悉,清华大学这份报告先提出了基础财政透明度的八项指标:分布政府的结构和职能,公布显示政府与其他公共部门关系图,公布2011年预算执行情况的...

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2012-06-27 10:31:52 编辑 删除

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2012年6月27日,上海教育电视台专门邀请了我主讲“城市转型之路”。在演讲中,我还专门解析了两个案例,一个是国内的崇明岛绿色家园,一个是英国山镇托特尼斯。谈到崇明岛:东滩湿地是上海市目前稀有的优质自然资源,1992年被列入《中国保护湿地名录》,1998年经上海市人民政府批准建立鸟类自然保护区,2002年2月2日(国际湿地日)被正式列入“拉姆萨国际湿地保护公约”的国际重要湿地名录。崇明岛东滩作为上海周边生态环境最好、交通又便利的旅游目的...

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2012-06-26 10:25:37 编辑 删除

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近期,希腊支持救助党派赢得选举,负责人称希腊信守承诺,履行义务,这样大大降低了希腊可能退出欧元区的担忧,虽然暂缓了市场各方恐慌的情绪,但是欧债危机却还是难以清除。希腊财政资金告罄,民间资本纷纷外逃,最近葡萄牙国债收益率和CDS纷纷下跌,此外欧债危机的风险目前集中在西班牙和意大利,这些国家已经没有自身经济造血能力,在财政紧缩的环境下,如何振兴欧元区经济,却是一道难题,难以破解。欧洲中央银行采取长期再融资操作,并没有缓解欧债危机,难以...

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2012-06-21 9:37:43 编辑 删除

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“稳增长”目标不是仅仅靠降息可以完成的,还需要其他相关政策实施,比如:为了使企业压力减小,应要加强对中小企业进行各种税收优惠,特别是对微小企业进行减税的推进,还有对企业实施补贴政策,比如最近政府正落实在广大农村地区建材下乡实施补贴。为了创造一个宽松的金融环境,应当要放松对金融管制,突破目前民营企业融资难的瓶颈。要重视推进城镇化建设和国际化进程,这对推动国内经济有很大的帮助。要提振消费,特别是要重视培养消费能力一些投资,比...

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2012-06-20 9:30:11 编辑 删除

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降息后,首套房贷利率很难回到7折,市场一般都以首套房贷利率最低85折。目前,银行的个贷的竞争较激励,其实是处于明紧实松的状态,央行上海总部报告,5月上海个人房贷增加5亿元,环比和同比分别多增27.3亿和9.4亿。由于银行系统的个贷产品具有契约不完备性风险,加上银行个贷的风险权重为0.5,因此银行在促销个贷的同时,风险还是存在的。由于贷款利率下调,房屋销售量会逐渐回升,尽管价格上涨的空间很小,但是回暖的态势仍存在。有些银行在研究八折利率优...

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2012-06-19 11:08:17 编辑 删除

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由中国房地产投融资促进中心主办的“转型、创新、发展——2012年中国房地产投融资高峰论坛”于2012年6月12日在上海举行。高峰论坛主题演讲有二位演讲嘉宾。首先是由中国房地产研究会副会长顾云昌先生演讲了“2012年中国房地产市场趋势及企业应对之道”,其次是由我演讲了“房地产投融资与企业转型发展”,收到了与会者的热烈好评,还有圆桌讨论和颁奖仪式。     顾云昌副会长主要就房地产市场环境、政策、趋势和企业对策...

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2012-06-18 11:11:01 编辑 删除

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    15日我在第一财经电视探讨的话题是“调控松绑传闻是空穴来风?”以下是探讨的内容:主持人:央行发言人昨天发表声明,称降息后下发文件重提“房贷利率7折”是提醒各商业银行不要超过下限,无独有偶,银监会昨日也对近期被报道“下调二套房贷款风险权重”予以澄清,表示纯属媒体误解。央行、银监会双双声明否认房贷放松论,在深圳、南京、北京等地再度引发千人排队场面的“调控有松绑趋势”的传言难道是空穴来风吗?最近市场对于房贷放...

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2012-06-15 9:35:09 编辑 删除

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最近国家发改委在官网上首度表示,在阶梯电价实行一段时间后,可适时调高电量标准。回顾阶梯电价改革的过程,可见自从2008年酝酿阶梯式电价,国家发改委分别在2010年和今年5月份就居民阶梯电价征求意见,目前方案有三档,就第一档方案来说:覆盖80%家庭,电价不上涨;虽然这方案比较起来,应当说还公平些,但是仍然无法解决不同地域差距过大的这个问题,而这种差距主要是来源于各地经济原来基础不同,发展速度和水平不同,人均可支配收入也不同,这样第一档阶梯电...

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2012-06-14 9:49:28 编辑 删除

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阿里巴巴集团宣布:旗下B2B的上市公司阿里巴巴于6月8日正式停止交易,并退出香港联交所,马云意在为阿里巴巴集团整体上市准备和布局,尽管阿里巴巴在公告中称近期无重新上市计划。看看最近一系列的动作,就明白了。2011年6月16日淘宝分拆成淘宝网、淘宝商城、一淘网;2012年1月11日将淘宝商城更名为天猫,并打击腐败;2012年5月4日淘宝公布首批永久关店和进入司法程序9家网商;2012年5月21日,阿里巴巴集团以71亿美元回购雅虎20%股权;2012年6月6日,阿里巴...

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关于博主

陈湛匀

陈湛匀,著名学者,教授,博士生导师,全国首批统计学博士点专业博士。任上海市投资学会副会长、中国商业联合会专家委员、中国粮食经济学会常务理事;一直从事投资、资本运营研究,获10余项国家、省部级优秀科研奖;上海电视台“夜话地产湛匀妙语”栏目主持人、上海教育电视台“理财有道”栏目嘉宾主持人;上海第一财经电视特邀专家评论员、东方大讲坛等电视栏目演讲嘉宾。

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